Кротошинська комуна

[alex_shutyuk]

Розкажу детальніше про котеджне містечко у селі Кротошин, про яке побіжно згадував кілька дописів тому. Тим більше, воно виявилося цікавим не лише з архітектурної точки зору, а і з організаційної.

2. Комплекс має назву Communa Sweet Home та знаходиться на південь від Львова у 3 км від кільцевої дороги.


3. Комплекс організовано за принципом кондомініума і кожен майбутній мешканець разом із купівлею ділянки бере на себе дуже чіткі зобов'язання. Зокрема - кожен будинок проектується однією архітектурною студією та будується одним підрядником, учасники готові будуватися вже, а не колись за 5 років та спільно інвестують у розвиток інфраструктури кварталу.


4. Загальний план території розробила Проектна майстерня Бєляєвих. Згодом вони ж індивідуально проектували кожен будинок, виходячи з потреб та побажань його майбутніх мешканців. Окрім архітектури є загальна концепція ландшфатного дизайну, яка також буде поступово втілюватися.


5. Ідилічний вид зі сторони озера.


6. Вид з протилежної сторони.


7. Дорога від села.


8. Будівництво деяких будинків ще триває.


9. Всі будинки різні, але виконані у єдиному стилі. У деяких вже навіть живуть.


10. Керувати утриманням будинків та території буде квартальний комітет - це щось типу ОСББ, яке заключатиме угоди з обслуговуючими компаніями та буде взаємодіяти з сільрадою.


11. Конструктивна схема всіх будинків однакова - несучий каркас із клеєного бруса та фасад, оздоблений дерев'яними рейками.


12. Кожен будинок опалюватиметься індивідуально електричними котлами, у деяких будуть також каміни.


13. Мощення.


14.


15. Місце для озеленення біля входу.


16. Сходинки біля входу у різних будинках чомусь різної висоти.


17. Тут чомусь зробили бордюр вище рівня доріжки.


18.


19.


20.


21. Ось така картина. Як виявилося, кілька знайомих зажратих айтішників якраз будуються там і скоро планують вселятися. А вам як такі будинки? Хотіли би у такому жити чи краще з вежечками та ковочкою?


Дивіться також:

Повернення функціоналізму

Comments

[picterman.livejournal.com]

Де каналізація?
І яка?

[film35mm.livejournal.com]

Будинки за кордоном будують з подібною ідеологією і без принципа кондомініума. На початку будівництва інвестор пропонує клієнтам будинки у певному зовнішньому стилі та варіантами розміщення внутрішнього простору.
При початкових етапах будівництва можна на власний розсуд домовитись з девелопером до внутрішнього простору будинку, навіть додатковий комин встановити але у архітектурному стилі інвестиції.
При етапах будівництва ближче до закінчення, такої переваги вже немає. Створювати ОСББ при малій кількості будинків, це спірне питання. Тому, що їх власники так чи інакше, взмозі самостійно дбати про прибудинкову територію та вивіз сміння. На мою думку, це більш виправдає себе при достатньо великій кількості будинків або спільній нерухомій власності, де власники не в стані самостійно займатися прибиранням території та вулиць.
Стосовно питання "вежечок та ковочок", людям може й набрид такий стиль але ж будівні компанії будують та нікого не питають, сімніваюсь, що роблять попереднє опитування потенційних клієнтів. Просто будують у стилі свого внутрішнього " Я".

[demyan danylyuk (from livejournal.com)]

бездуховні сірі коричневі коробки.

навіть церкви нема!

[picterman.livejournal.com]

З архітектурної точки зору щось якось незрозуміле.
Може через те що неготове....


http://www.kmew.co.jp/jirei/

Приклади від компанії Панасонік (яка володіє фірмою з випуску будматеріалів).
(ставите плагінс, який відключає на сторінці джаваскріпт і забираєте фото вже готових реалізованих проектів)

[vbhjckfd.livejournal.com]

Ну насправді це доволі круто. Особливо враховуючи, що це по суті "свої" збудувались. Тобто шанси, що сусід виявиться мудаком, десь в районі нуля. Це важливо.

[noddeat.livejournal.com]

«12. Кожен будинок опалюватиметься індивідуально електричними котлами, у деяких будуть також каміни.»

Українці самі не усвідомлюють, наскільки багато вони живуть. З іншого боку, така залежність від електрики взимку — то трохи небезпечно, хоч не сумніваюся, шо кожного будинку є свій дизель-генератор.

[revers-life.livejournal.com]

Без вежечок і ковочки, але і це надто прісно і виглядає як карго-культ. Я впевнений що в проекта є ідеолог, який має такий смак, і решта які хочуть здаватись прогрессивним и зі смаком і беруть такий будинок навіть перемагаючи себе.
По суті автори нічого не зрозуміли, вони змішали сучастність і совок. Совок теж робив уніфікованні однакові багатоповерхівки в яких хотілось повіситись. Так само і тут буде невеликий кусок однакових скучних бараків.
Якщо брати ті країни з яких це копіюється то там абсолютно вільно в рамках одного проекту суміщаються булинки з різною архітектурою, і якби архітектурне бюро було б справді хорошим то вони б зробили б дійсно цікавий квартал, а наразі виходить скучно і погана якість робіт добиває фінальне враження.

[zarazjuka.livejournal.com]

не понимаю людей, которые там живут. В режиме приехать/переночевать - ну еще полбеды. А что там делать вообще? В шаговой доступности нет даже магазина. Абсолютно любая покупка, начиная с хлеба, превращается в пляски вокруг машины. Если дети есть, я вообще промолчу.
И да, все у всех на виду, никакой личной жизни.

[kindzadzaa.livejournal.com]

И сколько интересно стоит самый недорогой домик?

[smarter77.livejournal.com]

супер. берите для отопления электрические миникотлы - с управлением от смартфона и без разводки каких-либо труб. www.
kievecogroup.com.ua

[myroslavworld.livejournal.com]

Тихий жах, не знаю може з часом вирівняється, але я би таки віддав перевагу "з вежечками та ковочкою"