Кротошинська комуна

[alex_shutyuk]

Розкажу детальніше про котеджне містечко у селі Кротошин, про яке побіжно згадував кілька дописів тому. Тим більше, воно виявилося цікавим не лише з архітектурної точки зору, а і з організаційної.

2. Комплекс має назву Communa Sweet Home та знаходиться на південь від Львова у 3 км від кільцевої дороги.


3. Комплекс організовано за принципом кондомініума і кожен майбутній мешканець разом із купівлею ділянки бере на себе дуже чіткі зобов'язання. Зокрема - кожен будинок проектується однією архітектурною студією та будується одним підрядником, учасники готові будуватися вже, а не колись за 5 років та спільно інвестують у розвиток інфраструктури кварталу.


4. Загальний план території розробила Проектна майстерня Бєляєвих. Згодом вони ж індивідуально проектували кожен будинок, виходячи з потреб та побажань його майбутніх мешканців. Окрім архітектури є загальна концепція ландшфатного дизайну, яка також буде поступово втілюватися.


5. Ідилічний вид зі сторони озера.


6. Вид з протилежної сторони.


7. Дорога від села.


8. Будівництво деяких будинків ще триває.


9. Всі будинки різні, але виконані у єдиному стилі. У деяких вже навіть живуть.


10. Керувати утриманням будинків та території буде квартальний комітет - це щось типу ОСББ, яке заключатиме угоди з обслуговуючими компаніями та буде взаємодіяти з сільрадою.


11. Конструктивна схема всіх будинків однакова - несучий каркас із клеєного бруса та фасад, оздоблений дерев'яними рейками.


12. Кожен будинок опалюватиметься індивідуально електричними котлами, у деяких будуть також каміни.


13. Мощення.


14.


15. Місце для озеленення біля входу.


16. Сходинки біля входу у різних будинках чомусь різної висоти.


17. Тут чомусь зробили бордюр вище рівня доріжки.


18.


19.


20.


21. Ось така картина. Як виявилося, кілька знайомих зажратих айтішників якраз будуються там і скоро планують вселятися. А вам як такі будинки? Хотіли би у такому жити чи краще з вежечками та ковочкою?


Дивіться також:

Повернення функціоналізму

Comments

[dancer lviv (from livejournal.com)]

630кВА це приблизно 500кВт.... в прижку... аде Вам быльше ніж досить. 2лінії на виході - не зрозумів, то ви про дві СШ-0,4кВ з СВ на стороні НН??? то стандарт.
НА ВХОДІ 2 ПЛ з АВР забезпечать безперервність ел. постачання. І то якщо ЛЕП ідуть на різних опорах і від різних ПС.

Якщо є цегляна кладка і камін з розводом теплого повітря БЕЗ ВИКОРИСТАННЯ ВЕНТИЛЯТОРІВ, то все гуд і питання не маю. Це забезпечить обігрів темними ночами.

ПРО підключення дизеля взимку при перерві електропостачання - розкажіть як ви собі це уявляєте. Правила, Норми і Здоровий Глузд кажуть про атоматичне унеможливлення подачі напруги у зовнішні мережі. Ну і генератор на 4-5 кіло ВАТТ, а не ВАР. Тут на стадії проектування та прокладання ел. проводки треба передбачати місце встановлення (вихлоп, шум, вібрація) та підключення. Щиток з ручним АВР - 2 перемикачі і автомат. Нічого складного, але має бути передбачено і змоновано наперед :)

Ну і бетон - то подушка шведського типу??? при відключенні обігріву плити вона починає сосати вологу у всіх місцях, де відсутня ЯКІСНА ГЕРМЕТИЗАЦІЯ ПО ВСІХ ПЛОЩАХ. і дуже оперативно вистигає. То в реальному житті, нажаль.

Ну і паркет, плитка теплоізоляція підлоги від бетонної основи також не дадуть теплу гріти будинок :)

[vdyak.livejournal.com]

по трансформатору все правильно написано

по каміну, є розводка з використання турбіни (потужність 124 Вт), окрім того це не просто камін це камінопіч яка акумулює більшість тепла а не викидає то все в комин. але і без турбіни опалення від каміну працює на всю хату, завдяки грамотному проектуванню будинку

по генератору все передбачено, в гаражі для нього є окреме місце, буде вихлоп, і окрема лінія у ввідний щит, так само запроектовано перемикачі вводу і т.д. єдие що я не хочу автоматизованого запуску, і потрібно буде ручками перемкнути ввід і завести генератор, але автоматика буде вже сама переводити котел в аварійний режим і перпмикати будинок в режим енергозберігання.

те що цьго немає на фотках Сашка, не значить що цього немає впринципі ;)

ні це не подушка шведського типу, і вологу їй немає звідки сосати окрім як з повітря. Реальне життя показало що одна сімя чудово перезимувала цієї холодної зими, в тому числі і коли світло ненадовго пропадало, і енерговитрати будинку на 200 кв.м були нижчі ніж в квартирі на 70 кв.м. в старому автсрійсьокму будинку в центрі. І це якраз і є реальне життя ;)

[Олег Кундис (from livejournal.com)]

Все гарно. Але чому замість СІПів і понатикуваних опор бетонних було не поставити точки обліку (лічильники) біля КТП (або на вїзді в кондомініумі) і окремими кабелями не заживити кожен будинок? Рішення дорожче, трохи менш надійне, але естетично в рази краще.

[vdyak.livejournal.com]

це одна з найбільших наших помилок. але тоді ціна зігарала своє, і до кінця не розуміли наскільки невдалим буде той варіант що є зараз.

[dancer lviv (from livejournal.com)]

в принципі поки ще не наведено остаточний марафет з озеленення - це питання вирішується, були б гроші. Дороги можно взагалі проколом пройти. А якщо вхід в будинок на стіні прямо з опори, то тоді підводять кабель до стіни і піднімають до існуючого місця вводу в лоточку/коробі чи трубі, як гарніше з дизайну. Окрема шафа з лічильниками ставиться в приміщення КТП, чи в якийсь тех. будиночок.